목차
- 분양전환형 매입임대주택이란?
- 이번 공급의 핵심 내용
- 분양전환 조건 및 절차
- 입주자격과 신청 방법
- 공급 물량 및 지역
분양전환형 매입임대주택이란?
분양전환형 매입임대주택은 공공이 도심 내 양질의 주택을 매입 또는 신축하여 일정 기간(최소 6년) 임대로 공급한 후, 입주자에게 분양 전환 기회를 부여하는 제도입니다.
저렴한 임대료로 장기간 안정적인 거주가 가능하고, 이후 본인의 의지에 따라 내 집 마련으로 연결될 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
분양전환형 매입임대주택 이번 공급의 핵심 내용
2024년 6월 19일부터 전국 11개 시·도에서 분양전환형 매입임대주택 및 든든전세 총 1713호에 대한 입주자 모집이 시작됩니다.
이번 공급은 지난해 첫 시행에 이은 두 번째 공급으로, 중형 평형 아파트 중심의 우수 입지 위주로 구성됩니다.
분양전환형 주택과 일반 든든전세 주택이 함께 공급되는 것이 특징이며, 장기간 거주 안정성과 내 집 마련 기회를 동시에 제공합니다.
분양전환형 매입임대주택 분양전환 조건 및 절차
- 임대기간: 최소 6년
- 분양 여부 선택: 6년 후 입주자가 자유롭게 결정 가능
- 소득·자산 요건: 전년도 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하), 자산 3억 5400만원 이하
- 분양가 산정 기준:
- 입주 시 감정가 + 6년 후 감정가의 평균
- 단, 6년 후 감정가를 상한선으로 설정
이러한 구조는 주택 가격 변동에 따른 리스크를 최소화하고, 입주자의 실질적인 부담을 줄여줍니다.
분양전환형 매입임대주택 입주자격과 신청 방법
분양전환형 매입임대는 크게 다음 두 가지 유형으로 나뉘어 모집됩니다.
- 든든전세형
- 소득·자산 요건 없이 시세 90% 전세로 공급
- 임대 후 분양 선택 가능
- 월세형 (신혼·신생아 매입임대2)
- 입주자격 보유 시 신청 가능
- 월세 형태로 입주 후 분양 전환 선택 가능
모든 유형은 청약통장 없이 신청 가능하며,
LH청약플러스에서 신청서를 접수하고 세부 내용을 확인할 수 있습니다.
분양전환형 매입임대주택 공급 물량 및 지역
- 총 1713호 공급
- 분양전환형 든든전세: 1534호
- 월세형(신혼·신생아 매입임대2): 179호
- 비분양전환형 든든전세: 665호 포함
- 공급지역: 서울·경기·인천 등 수도권 중심, 전국 11개 시·도에서 진행
📞 문의처
국토교통부 주거복지지원과 ☎ 044-201-4511
6년 동안 안정적으로 거주하면서 미래의 내 집을 준비할 수 있는 기회,
이번 분양전환형 매입임대주택 2차 공급을 꼭 확인해보시기 바랍니다.