머물자리론 연계 대출이자·보증금 최대 5천만 원 지원
📍 사업명
자립청년 주거 다(ALL多)지원 사업
📍 시행기관
부산광역시
📍 모집기간
2025년 5월 7일(화) ~ 5월 20일(월)
📍 지원형태
- 임차보증금 대출 최대 5천만 원
- 대출이자 일부 지원 (‘머물자리론’ 연계)
🔎 왜 이 사업이 중요한가요?
💡 독립을 시작하는 청년들에게
가장 큰 부담은 ‘보증금’과 ‘월세’입니다.
그러나 금리가 높은 지금, 대출도 쉽지 않죠.
👉 부산시는 이 문제를 해결하기 위해
보증금 대출과 함께,
이자까지 지원하는 이 사업을 마련했습니다.
주거 부담 ↓, 금융 접근성 ↑, 자립 지원 강화!
청년을 위한 현실적이고 실질적인 지원정책입니다.
✅ 지원대상 요약표
| 🔹 연령 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
| 🔹 거주지 | 부산 거주자 또는 전입 예정자 |
| 🔹 주택 | 보증금 1억 이하, 월세 60만 원 이하 주택 |
| 🔹 소득 | 중위소득 180% 이하 |
| 🔹 자산 | 금융자산 1억 5천만 원 이하 |
| 🔹 무주택 요건 | 신청자 및 배우자 모두 무주택자 |
🎯 지원조건 하나씩 자세히 보기
✅ ① 연령 조건
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (2025.5.7 기준)
✔️ 1991.5.8 이후 출생자 가능
❌ 1990년생은 만 35세로 신청 불가
✅ ② 거주 요건
- 현재 부산에 거주 중이거나
- 부산으로 전입 예정인 청년도 가능
※ 전입 예정자는 입주계획서 제출 필수
✅ ③ 소득 요건
기준 중위소득 180% 이하
| 1인 가구 | 약 3,803,000원 이하 |
| 2인 가구 | 약 6,270,000원 이하 |
| 3인 가구 | 약 8,056,000원 이하 |
📌 건강보험료 납부금액 기준
📌 프리랜서·자영업자도 소득 인정 가능
✅ ④ 자산 기준
- 금융자산 1억 5천만 원 이하
(예금, 펀드, 주식, 보험 환급금 포함)
❌ 부동산은 별도 (주택보유와는 별개로 판단)
✅ ⑤ 주택 요건
- 보증금 1억 원 이하
- 월세 60만 원 이하
✔️ 다가구, 원룸, 공동임차 계약 가능
❌ 오피스텔(업무용)은 제외될 수 있음
✅ ⑥ 무주택 조건
- 본인 및 배우자 모두 무주택자
- 과거 주택 보유 이력은 무관
- 현재 시점에서 보유 주택 없어야 함
💡 예시 상황 Q&A
Q. 현재 서울에 거주 중인데 부산으로 이사 예정입니다. 신청 가능한가요?
→ 가능합니다! 단, 입주계획서 제출이 필요합니다.
Q. 부모님과 함께 사는데, 따로 원룸 계약만 준비하면 신청할 수 있나요?
→ 가능합니다.
단독 세대주가 아니어도, 예비세대주로 신청 가능해요.
Q. 현재 자취 중인데 보증금이 1억 2천만 원입니다. 신청되나요?
→ 불가능합니다.
보증금이 1억을 초과하면 신청 대상이 아닙니다.
💰 얼마나, 어떻게 지원받을 수 있나요?
✅ 임차보증금 대출: 최대 5천만 원
- 보증금 부족으로 전세 계약이 어려운 청년을 위한 대출
- ‘머물자리론’이라는 이름으로 대출이 이루어지며,
부산시와 금융기관이 협약한 상품입니다.
📌 조건 요약
| 대출한도 | 최대 5천만 원 |
| 대출기관 | BNK부산은행 외 지정 금융사 |
| 이자율 | 약 2~4% (신용 등급별 상이) |
| 상환방식 | 만기 일시상환 또는 원리금 균등 분할상환 |
| 대출기간 | 2년 (1회 연장 가능) |
✅ 대출이자 지원: 연 최대 75만 원
- 대출이자 중 일부를 부산시가 직접 지원해줍니다.
- 지원 비율은 연간 최대 약 1.5% 수준
📌 예시
→ 보증금 5,000만 원 대출 시,
연 이자 200만 원 중 75만 원은 부산시가 대신 납부
🧮 실제 수혜 계산 예시
| 3,000만 원 | 90만 원 | 45만 원 | 45만 원 |
| 5,000만 원 | 150만 원 | 75만 원 | 75만 원 |
✅ 실질 이자 부담이 절반 이하로 줄어듭니다!
📝 신청은 어떻게 하나요?
✅ 신청 기간
2025년 5월 7일(화) ~ 5월 20일(월)
(※ 서류접수 마감일 기준, 우편/온라인 모두 동일)
✅ 신청 방법
🟡 온라인 신청
- 부산시청 홈페이지 또는
- 복지로, 정부24 → 청년주거지원 코너
🟡 방문 신청
- 주소지 관할 구청 청년정책 담당부서
✳️ 본인이 거주 예정인 구의 청년정책팀에 문의하면
현장 서류 안내도 친절하게 도와줍니다.
✅ 제출서류 목록
| 신청서 | 사업 공고문 첨부 양식 |
| 주민등록등본 | 가까운 행정복지센터 |
| 건강보험 자격득실확인서 | 국민건강보험공단 홈페이지 |
| 건강보험료 납부확인서 | 동일 |
| 임대차계약서 | 계약 전일 경우 예정계약서 제출 가능 |
| 소득 증빙자료 | 원천징수영수증, 소득금액증명 등 |
| 무주택확인서 | 국민은행/주민센터 발급 가능 |
| 금융재산 확인서류 | 통장사본, 금융거래내역 등 |
📌 상황에 따라 추가서류 요청 가능
(예: 가족관계증명서, 공동임차의 경우 동의서 등)
✅ 접수 후 절차 요약
- 서류 접수
- 자격 심사 (소득, 자산, 무주택 확인)
- 선정자 발표 (2025년 6월 초)
- 대출 실행 (은행 방문 / 서류 재제출)
- 이자지원 개별 안내 (연 1회 지급)
❗ 신청 전 꼭 알아야 할 유의사항
⚠️ 자주 하는 실수 5가지
- 보증금 초과 계약 (1억 초과)
→ 초과 시 지원 대상 전면 탈락 - 부모 명의 계약서로 임차 예정
→ 본인 명의로 임대차계약 필수 - 전입신고 없이 타 지역 주소 유지
→ 부산시 거주 또는 전입 예정 요건 불충족 - 소득 증빙 서류 누락
→ 건강보험료 납부 내역 또는 종합소득세 신고서 반드시 제출 - 온라인 신청 후 서류 미제출
→ 온라인은 접수만 가능, 서류는 별도 제출해야 완료
🔚 정리 한줄평
이 사업은 단순한 월세 지원이 아니라,
청년이 스스로 거주지를 선택하고,
안정적으로 자립할 수 있도록 돕는 정책입니다.